0611-50553305 info@lambertimmobilien.com
in 65187 Wiesbaden

*Lambert&Strelow* Wi-seitl. Biebricher Allee, großzügige 4 ZKBB-ETW zzgl. 18m² H ...

ImmoNr 275 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 65187
Ort Wiesbaden Land Deutschland
Etage 1 Wohnfläche 112 m²
Nutzfläche 18 m² Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 5 Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz Balkon Ja
Kaufpreis 365.000 € Hausgeld 580 €
Außen-Provision Käuferprovision 2,98 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Währung €
ImmoNr 275
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 65187
Ort Wiesbaden
Land Deutschland
Etage 1
Wohnfläche 112 m²
Nutzfläche 18 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 5
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon Ja
Kaufpreis 365.000 €
Hausgeld 580 €
Außen-Provision Käuferprovision 2,98 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Währung €
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 112 m² große, gepflegte 4 Zimmer Wohnung in der ersten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, seitlich der Biebricher Allee. Zur Wohnung gehört ein ca.18 m² großer beheizter Hobbyraum mit Tageslicht.
Die Wohnung befindet sich im bauzeittypischen, gepflegten Zustand. Eine Renovierung der Bäder ist vor Einzug erforderlich.
Ebenfalls zugehörig ist ein Balkon in südwestlicher Ausrichtung, auf dem Sie die Mittags- und Abendsonne genießen können.
Für Abstellmöglichkeiten sorgt der im Kellergeschoss befindliche, abschließbare Kellerraum, sowie ein Trockenraum.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Einstellplatz in der Tiefgarage für EUR 15.000,00 zu erwerben. Dieser ist derzeit vermietet, kann aber kurzfristig freigestellt werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.07.2029
Endenergieverbrauch: 148.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: E

 Ausstattung - großzügiger Südwestbalkon mit Markise
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Parkett und Fliesenböden
- Isolierverglaste Holzfenster mit elektrischen Rolläden
- 1 Duschbad mit WC innenliegend
- 1 Wannenbad mit Waschmaschinenstellplatz innenliegend
- Kellerraum
- Trockenraum
- Hobbyraum mit Waschbecken, Tageslicht und Heizung
- Treppenlift im Eingangsbereich des Hauses
- Personenaufzug Lage Die Immobilie mit direkter Stadtbusanbindung befindet sich seitlich der Biebricher Allee in der beliebten Landeshauptstadt Wiesbaden. Die Infrastruktur im Umkreis der Wohnung ist ausgezeichnet - so befindet sich die nächste Bushaltestelle in ca. 200 m Entfernung und Sie haben eine schnelle Anbindung zur A66 sowie zum Wiesbadener Hauptbahnhof.
Im Umfeld von wenigen hundert Metern finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke, einen Frisör, einen Zahnarzt, eine Hausarztpraxis und eine Praxis für Physiotherapie.
Auch an Ihre Kinder ist gedacht: Eine evangelische Kindertagesstätte befindet sich in der Heilig Geist Kirche ca 300m entfernt. Das Gymnasium am Mosbacherberg ist in fußläufiger Distanz und die Diesterwegschule (Grundschule) ist ca 1,5km entfernt. Für Ihre Freizeitaktivitäten gibt es Turngemeinden sowie Fußball- und Wassersportvereine.
Sonstiges Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann kurzfristig übernommen werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Thomas Lambert 0611-50553305
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