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in 65307 Bad Schwalbach

Zwei-Zimmer Wohnung mit großer Sonnenterrasse und atemberaubendem Ausblick über ...

ImmoNr 463 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 65307
Ort Bad Schwalbach Land Deutschland
Etage 4. Ebene Wohnfläche 99 m²
Nutzfläche 9 m² Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 4 Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Freiplatz Terrasse Ja
Kaufpreis 195.000 € Hausgeld 557 €
Außen-Provision 2,98% Währung €
ImmoNr 463
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 65307
Ort Bad Schwalbach
Land Deutschland
Etage 4. Ebene
Wohnfläche 99 m²
Nutzfläche 9 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 4
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Freiplatz
Terrasse Ja
Kaufpreis 195.000 €
Hausgeld 557 €
Außen-Provision 2,98%
Währung €
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine zwei Zimmer Wohnung mit großer Sonnenterrasse und Blick über den Kurpark von Bad Schwalbach.
Mit den lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafräumen ist hier ein besonderes Wohlfühlgefühl gegeben.
Die Küche sowie das Bad mit ebenerdiger Dusche wurden vor ca. sieben Jahren neu eingebaut bzw. modernisiert.
Auch die Heizungsanlage wurde im Jahr 2015 ausgetauscht.
Für Stellfläche sorgen sowohl ein Hauswirtschaftsraum in der Wohnung, als auch ein separater Kellerraum.
Außerdem ist der Flur mit Einbauschränken versehen und hat eine große Nische in der weiteres Mobiliar Platz finden kann.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.05.2028
Endenergieverbrauch: 98.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

 Ausstattung - Fliesen-, Parkett-, Vinylböden
- Fenster teilweise 3-Fach, teilweise 2-Fach isoliert mit Rollläden
- Einbauküche und Bad vor 7 Jahren saniert
- große Sonnenterrasse mit Zugang aus Wohn- und Schlafzimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Separater Kellerraum
- Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- Gaszentralheizung in 2015 erneuert Lage Bad Schwalbach ist Kreisstadt des Rheingau-Taunus-Kreises. Sie liegt etwa 17 Kilometer nordwestlich von Wiesbaden und ist eingebettet in die bewaldeten Hügel des Taunus. Die Stadt ist vor allem bekannt für ihre heilenden Mineralquellen und historischen Kureinrichtungen.

Bad Schwalbach ist über die Bundesstraße B260 (die sogenannte “Bäderstraße”) gut erreichbar. Diese verbindet die Stadt mit Wiesbaden im Süden und dem Lahntal im Norden. Zudem gibt es Anschluss an die B275, die Verbindungen in Richtung Idstein und die A3 herstellt. Damit ist eine gute Anbindung an die Metropole Frankfurt am Main gegeben.
Es gibt Buslinien, die Bad Schwalbach mit Wiesbaden, Taunusstein und den umliegenden Gemeinden verbinden. Die nächstgelegenen größeren Bahnhöfe befinden sich in Wiesbaden und Niedernhausen (S-Bahn-Anschluss).
Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Frankfurt am Main, etwa 45 Kilometer entfernt, der über die A66 und A3 in rund 40 Minuten erreichbar ist.

Einkaufsmöglichkeiten
Für den täglichen Bedarf gibt es in Bad Schwalbach mehrere Supermärkte.
In der Innenstadt finden sich kleinere Fachgeschäfte, Bäckereien und Apotheken.

In Bad Schwalbach gibt es mehrere Schulen, darunter die Nikolaus-August-Otto-Schule, eine integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, sowie die Grundschule
Bad Schwalbach, die Kinder im Grundschulalter betreut.
Die Stadt bietet verschiedene Kindergärten und Kitas, darunter konfessionelle und städtische Einrichtungen, wie die Evangelische Kindertagesstätte am Kurpark und die Kita Wunderland.

Bad Schwalbach verbindet ländliche Idylle mit einer soliden Infrastruktur und kurzen Wegen, was es für Familien und Pendler gleichermaßen attraktiv macht.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Thomas Lambert 0611-50553305
info@lambertimmobilien.com

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